マジ話ぼぉ～ど

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[ 27760 ]不動産 コウジ 11/4/28(木) 4:38

[ 27761 ]Re:不動産 オレの意見。 11/4/28(木) 9:06

[ 27764 ]Re:不動産 コウジ 11/4/28(木) 22:53

[ 27763 ]Re:不動産 こうた 11/4/28(木) 20:37

[ 27760 ]不動産

コウジ - 11/4/28(木) 4:38 -

マンションを貸しています。フローリングのきしみがあると言われて、駐車場代金を支払えと言われて、払ってます

退去してほしいのですが…


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[ 27761 ]Re:不動産

オレの意見。 - 11/4/28(木) 9:06 -

不動産を賃貸するという事は、個人同士の取引ではなく、仲介として、不動産会社を入れてるんじゃないんですか？

こういうトラブル回避の為に、不動産会社ってあるわけで。

もし、個人同士の契約だとしても、次の新規更新の際の手続きで、更新は出来ないというなんらかの、意思表示をしてみては？

いきなり、出ていけ！とは言えないので、（賃貸契約もあるでしょうから）
更新年月日をめどに退去してもらっては？
理由は、なんでもつけられると思います。

自分の知り合いにも、不動産をたくさん持っている方がいまして、だけど、個人同士の契約は交わしていないみたいです。

法律上の問題とか、先ほどの賃貸契約の問題とか、退去時のクリーニングの問題とかはプロにまかせたほうが、手数料は取られたとしても、ラクですし。

あと、こういう類は、知人、友人、親戚には、賃貸しないほうがいいそうですね。

トラブルがあっても、お互い言いづらくなるそうで・・・。

というか、親記事さんの場合、最初に入居者のわがままを受け入れてしまってるんで、その入居者は今後も甘え続ける事になると思いますよ。

はやく縁が切れるといいですね。


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[ 27764 ]Re:不動産

コウジ - 11/4/28(木) 22:53 -

ありがとうございます。不動産屋に相談してみます。ありがとうございました


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[ 27763 ]Re:不動産

こうた - 11/4/28(木) 20:37 -

入居時そのフローリングのきしみがあったのか、入居して何年も経ってからそうなったのかで違うのでは？
また電球などといった消耗品は入居者が替えますが、フローリングのきしみや壁のひびなどの修繕などは賃貸契約でどのように結んでいるのでしょうか？
またマンション自体の修繕積立はどの範囲が含まれてるのでしょうか？
『駐車場なし』とかいてたんでしょうか？書いてたなら後から言われても支払う義務はないとおもうし…
不動産業の方？宅建とか持ってますか？何もなく個人的にやってるのなら危険です。


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